Površina: 100 m2
Lokacija: ZADAR-PRIVLAKA
Cijena: 120.000 EUR
Kat: kuća katnica-storey house

PRILIKA!! PRIVLAKA,KOMPLETNO NOVO RENOVIRANA KAMENA KUĆA SA ZEMLJIŠTEM - ID: 7

SUPER PRILIKA!!!

ZADAR-PRIVLAKA, u mjestu Privlaka pokraj Zadra prodaje se kompletno novo renovirana kamena kuća sa zemljištem. Kuća je katnica. U prizemlju je terasa-dvorište, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom i kupatillo, na katu su 2 spavaće sobe i još jedno kupatilo. U većoj sobi na katu se može napraviti i galerija jer ima dosta visine i mali prozor. Kuća ima spremište ispod stepenica, mali balkon na katu i vanjske stepenice. Kupac može (ukoliko hoće) napraviti i unutarnje stepenice između prizemlja i kata ili zatvoriti terasu u prizemlju, ulazni prostor i vanjske stepenice sa balkonom na katu sa aluminijskom, pvc ili željeznom konstrukcijom u staklu da dobije dodatni zatvoreni prostor ili može napraviti i dodatne vanjske zatvorene stepenice u dijelu gdje je dvorište-terasa. Ukupna brutto površina kuće je oko 100 m2, netto površina oko 60 m2 (plus galerija koja se može napraviti na katu u većoj sobi), čista stambena unutrašnja površina je oko 54 m2 (plus galerija koja se može napraviti na katu u većoj sobi) jer su zidovi kameni debljine 50-60 cm i kuća ima dosta pripadaka (ulazni prostor, terasa-dvorište, vanjske stepenice, mali balkon i spremište) i u većoj sobi na katu se može još napraviti i galerija jer ima dosta visine i mali prozor, Kuća se prodaje kao cjelina sa svim pripadcima i sa građevinskim zemljištem površine 130 m2 na kojem ima struja i voda. Građevinsko Zemljište je površine 130 m2 (pravilnog oblika, dimenzija cca 13-12 metara x 11-10 metara) i nalazi se preko puta kuće (u ravnini kuće) i na njemu je ucrtan objekt koji se može izgraditi kao konoba, spremište za bazen, poluzatvoreni prostor za sjedenje sa garniturom, nadstrešnica, itd. S obzirom da se to građevinsko zemljište nalazi unutar gusto izgrađenog dijela, ako kupac hoće, može na tom građevinskom zemljištu napraviti ili staviti dodatni objekt kao dodatnu manju kuću ili montažnu kuću, što je jako zgodno da nekretnine kupi i veća obitelj (ili 2 obitelji) ili prijatelji da imaju dodatni objekt-kuću (dodatni zatvoreni stambeni prostor). Kupac može ako hoće napraviti i 2 zasebna manja stana-apartmana, jedan u prizemlju i jedan na katu i svaki stan bi automatski imao svoj poseban ulaz (stan u prizemlju iz dvorišta-terase, a stan na katu sa vanjskih stepenica), to se može napraviti fizički i papirnato (mogu se posebno etažirati i može se podijeliti parking i zemljište (može se parcelizirati)). Sve je novo napravljeno; struja, voda, kompletno novi krov sa novim gredama, ploča izolirana sa 4 sloja hidroizolacije i stiroporom debljine 10 cm sa duplom mrežicom, novi dodatni krović sa stiropor izolacijom debljine 10 cm, novi pod sa hidroizolacijom i armiranim betonom, izolacije, hidroizolacije, kompletno nova stolarija-vanjska i unutarnja, knauf-vuna, talijanska keramika 1. klase, nove sanitarije, nove slavine Hansgrohe i Voxort, ugradbeni vodokotlići Grohe-najbolje kvalitete na tržištu, novi brodski pod na katu, restaurirane originalne starinske drvene grede u prizemlju, nova septička jama sa jakim armiranjem, dovodi, odvodi, kompletno nove instalacije struje i vode i nova brojila od struje i vode, na zemljište je stavljen novi stup od struje sa novom led lampom koja lijepo osvjetljava ulicu ispred kuće… apsolutno sve novo, samo su ostali jaki kameni zidovi debljine 50-60 cm. Kuća je iznutra kompletno gotova i useljiva, samo se još trebaju staviti 2 nove inverter klime Mitsubishi (jedna ide u prizemlje i jedna na kat kuće). Nova fasada se trenutno radi i biti će gotova za 10-ak dana, biti će bijele boje a rubni zidovi svjetlo sive boje. Nakon toga će se staviti i led rasvjeta na fasadu od kuće i gurle i oluci na kuću. Fasada stara je hirofa, kvalitetna je i dobra, preko nje ide nova fasada sa impregnacijom, mrežicom i smjesom i nova boja (sve će se detaljno urediti), a svi zidovi unutra su izolirani sa vunom i knaufom a u prizemlju i sa hidroizolacijom. Svi zidovi od kuće su kameni debljine 50-60 cm. Napraviti će se i 2 nova zida kraj kuće. Trenutno se uređuje i zemljište; betoniranje preostalih zidova, postavljanje led rasvjete u zidove i na travnjak, prostor za parking, zelenilo-trava, prostor za bazen ako kupac hoće staviti po svojoj želji i prostor za konobu-nadstrešnicu za garnituru za sjedenje i za roštilj ako kupac hoće staviti. Može se napraviti i vanjski dimnjak prema dvorištu-terasi ukoliko kupac hoće. Nova struja i novo brojilo od struje i nova voda i novo brojilo od vode. Svi papiri čisti. Vlasništvo uredno, bez tereta. Kuća ima Uporabnu dozvolu. U ovoj fazi se još može dogovoriti da se zemljište uredi po želji kupca. Kuća je zasebna za sebe, samo sa jedne strane dira drugu kuću (sa sjeverne strane) a sa 3 najsunčanije i najsvjetlije strane je otvorena (sa južne, istočne i zapadne strane), nalazi se na svom vlastitom zemljištu-čestici, ima svoj vlastiti ulaz direktno sa prometnice-ceste i zasebna je za sebe. Odličan pristup, sve nove asfaltne ceste. Planirani završetak svih radova je početak godine. Svi računi plaćeni, za struju, za vodu, za čistoću-odvoz smeća, nova kanta za smeće. Kuća je udaljena oko 900 metara od mora i poznate pješčane plaže Vrilo, oko 1 km od centra Privlake, dućana, kafića, restorana i drugih plaža i nekoliko km od Nina, Vira i Zatona (poznata pješčana plaža i turističko naselje “Zaton”)… Adresa od kuće je: Put svetog Vida 17, Privlaka. Izuzetno mirna lokacija za potpuni odmor. Privlaka je odlično povezana sa Zadrom i općenito, sve je nova cesta. Blizu je i autocesta (2 izlaza-ulaza) i zračna luka (aerodrom). Nekretnina je super za živjeti, za vikendicu i za turizam.
Cijena kuće i zemljišta (za sve gotovo-ključ u ruke): 120.000 EURA (može se razgovarati o cijeni sa ozbiljnim kupcem), ta cijena je sada u ovoj fazi i za ovaj period, kada budu svi radovi kompletno gotovi, cijena će biti veća.
Kupac može kupiti kuću da se potpiše predugovor i da kapara, ostatak kad sve bude gotovo ili može odmah sve isplatiti i odmah se uknjižiti jer su svi papiri uredni i može se ostatak radova napraviti po želji kupca; uređenje zemljišta, prostora za bazen, za parking, itd.
Može se kupiti i preko kredita banke.
Kupac ne plaća agencijsku proviziju!

Za sve dodatne informacije, razgledavanje i kupnju kuće slobodno nas nazovite na broj telefona/mobitela +385 (0) 91 594 4744 ili na +385 (0) 95 740 2761 – AGENCIJA SANTIS (ZADAR-CROATIA)

Agencija „SANTIS“ Zadar-Croatia
TEL/MOB 1: +385 (0) 91 594 4744
TEL/MOB 2: +385 (0) 95 740 2761
E-mail: santis.nekretnine@gmail.com
WEB: www.santis-nekretnine.hr
VIBER/WHATSAPP 1: +385 (0) 91 594 4744
VIBER/WHATSAPP 2: +385 (0) 95 740 2761
SKYPE: Santis real estate






Pošalji upit za ovu nekretninu:
PRILIKA!! PRIVLAKA,KOMPLETNO NOVO RENOVIRANA KAMENA KUĆA SA ZEMLJIŠTEM - ID: 7